农村土地承包法问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/22 16:37:04
我在村里承包了5年的土地建蔬菜大棚 到期后又继续种植了6年 在这6年里没有书面合同 村委口头承诺让种下去 我们是一年交一次承包费 去年村里反悔了 给我们一个通知 要收回土地 并于今年用机械强行推毁了蔬菜大棚 请问他们有没有这个权利这样做?起诉他们能有多大胜算
我这算不算构成事实合同?

因你们没有订立书面合同,村里收回土地也是应该的,但村里不能强行推毁蔬菜大棚。你如果起诉他们一是可以让他们赔偿青苗及大棚的损失。二是可参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条 “承包期内,发包方不得收回承包地。……承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。”的规定,要求村里给予你对提高该块土地生产能力的补偿。你应该是在承包期内,因为村里之前没有要求收回土地。

无合同难胜诉。但之前的单据和证人也有参考价值

广东胡律师:

补充回答:有你交款的凭证就可。

没有书面的承包合同,你们是不享有这块地的耕种权,法律是以书面合同来依据的;

不过你们在交纳承包费时有留依据的话,你凭依据也可以去起诉对方,不过最多你只能要回青苗补偿。

即使收回了,也要再次发包,谁也剥夺不了你的优先再承包权!村里无权强行摧毁大棚。起诉你可以索赔4倍的损失,如果村里改变土地用途你也可以审查他的土地使用权。