UC知道请问宅基地互换合法吗
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 18:59:12
甲方：我
乙方：他
一、甲乙双方各有宅基地一块，合法手续齐全
二、因乙方需求并提出与甲方互换宅基地位置；经甲方同意双方达成互换宅基地位置协议。甲方使用乙方宅基地，乙方使用甲方宅基地。
三、此合同自签字后进行实施，合同一式两份，甲乙各持一份
甲方：
乙方：
2009年7月15日
我的问题：
合同或者协议是否妥当，对我有没有不利的地方；关于土地使用证，实际上是我家有宅基地使用证，他家还没有办下来，但已取得一张有土地管理部门盖章的缴费单）；他现在是要变更名称，因为换给他家的宅基地使用证上是我的名字，现在邻居侵占他家（原我家）宅基地，他要打官司。合同是现在补的，地方实际已经互换有15年
谢谢！
补签协议的目的对方说是变更手续用，然后再去打土地纠纷官司！！！我不知道这样何不合适啊，对我有没有厉害关系？？？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》！”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、楼上朋友给出的，是宅基地“转让”协议，而不是“互换”协议，不符合楼主的要求。
3、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，