我7月18号在江苏常州订了一套总价37万明年6月交付的期房

根据房产商的规定，一般在签定合同当日就要付清首付，他们晚五天，一般会写在合同中，所以建议你根据他们的要求在指定日期内进行首付的交款，以免产生滞纳金，如果确有困难今天签合同的时候一定要说明。办理贷款时，你的资料什么给慢点，拖一下，是直接可以影响到放款时间，和首次还贷时间。所以还贷拖一下没有问题的。从银行建议的角度是，每个月还贷最多不超过家庭收入的三分之一，如果依你所说，有近3000元的剩余，那可以每月偿还2000元左右，所以最好是还贷时间是20年左右，后期还有6万九到期，看你父母是老师，收入应该比较稳定，可以用来提前还贷。常州现在的政策是允许异地缴纳公积金，本地贷款，这个必须在购房时与房产商沟通好，山东当地也可以因为异地购房提取公积金，不过房产必须有你父母的名字，届时带上房票和完税证明去当时的公积金中心办理。

太复杂了，不好意思我不大懂，问问相关律师吧。不过你买的房子好便宜啊！多少个平方啊？就37万。。我也要去买。在什么地方啊？南京房价贵死了。