已经与银行签完贷款合同，到现在快三个月了，房产备案还没完，到底需要多久呢？

商品房预售,预售人(开发企业)应自商品房购买合同签订之日起30日内持相关资料向房地产管理部门备案.
因此,备案时限为30天,只须开发商前去,你本人不须要去.

除了办房产证要交税的时候银行会催你把税款存到扣款账号里之外你什么时候都不用做，也不用去国土局，至少深圳是这样的～
而且不要急，一般按揭个半年差不多才能入伙，入伙也至少半年才能办出房产证，你现在办的手续应该是楼花抵押，通过国土局把还没办出房产证的商品房抵押给银行，你签的贷款合同里应该已经包含了委托银行办这些手续的委托书了，所以你什么都不用干～
当然如果你想还款拿房产证就麻烦了，那就得天天去催开发商了～

你这个应该是开发商以这个为借口在拖你了。不会这么久的。一般都是一个月之内办完。

一家之言，仅供参考。