谁知道原广州氮肥厂(天河车陂路口)限价房项目最近的进展如何?

应该不了了之啦。1，离奥体这么近。傍边的楼盘都上万。
限价的话。此地价格之争可不得了。2，那边地块原属广氮地块曾受污染。开发成本会提高。

穗加码推地 限价房滞销

广州市昨日再推花都区三幅大型地块，以令今年全年达到最少出让2.5平方公里住宅用地的目标，但市场认为开发商仍面对资金困境，加码推地无改需求气氛。另外，随著楼价进一步回软，广州限价房也由开始推出前的「争相抢购」变成「人数寥寥」，对市场的吸引力骤降。

据广州市国土房管局昨日发布的卖地通告，「加码」推出的三幅商品住宅地全部位於花都区三东大道北石岗，用地面积合共23.26万平方米，可建设用地面积为14.77平方米，总建筑面积不超过36.938平方米。与之前确定出让番禺区及花都区三宗地（占地共6.59平方米）、南沙区两宗地（占地共19.84万平方米），上述共八幅地均安排在下月二日挂牌出让，令当日出让的供地面积达到49.7万平方米，等於全年供地计划的五分一，在广州卖地史上较为罕见。

房管局明确表示，加快推地目的是要确保未来几年房地产市场不会因为供地不足而导致楼价上涨价，故要保证2.5平方公里的供地任务。但业界及地产专家对此却持不同看法，因为大规模推地无助改善市场气氛，相反会造成一定压力。

八成开发商资金链紧张

分析认为，目前不少开发商手中现在还有地，他们会按市况控制开发进度，不一定需要藉竞投吸纳土地储备。二是政府推出土地位置集中在近期降价压力最大的花都、南沙等远郊地，市场一直期待已久的如广州氮肥厂地块迟迟未推出市场，对市场的吸引力有限。更重要的是目前八成开发商普遍资金链紧张，开发商回临年底销售回款难度较大同时，亦已届银行回收资金的高峰期，令短期借贷比例较高的开发商或出现捉襟见肘局面，开发商届时会否有勇气、有实力出手拿地，目前还是个未知数。

另外，从有广州「最平价限价房」的龙光峰景华庭三期近日公开摇珠的情况，可反映目前疲弱的楼价，已影响以价格优势为卖点的限价房需求。中新社报道称龙光峰景华庭三期的摇珠当日，到现场的申购者「破天荒」人数寥寥，申购只是两人抢一房；与年初中国首个限价房保利西子湾在广州问世时1：4.6的抢购比例可谓「今非昔比」。

有市