二手房交易问题 跪求。。。（悬赏）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 01:44:30
我是淄博人 现在想买二手房一套（三证全） 115㎡ 房价为2150元/㎡（这个价格在淄博可遇不可求） 外加储藏室10㎡（价格与房价相同）。 卖家的房子是07年底买的，不足2年。
我想问一下还需要交什么费用（包括卖家费用） 总共算起来需要交多少钱~！ 麻烦各位房产界牛人们给算一下~！（有条理的、说的详细的、想要分的说声，追加50分）

我是山东的
需花费（价格268750元，面积125元）：
1、测绘费170元；
2、评估费1343.75元；
3、契税4031.25元（按1.5%征收）；
4、所得税2687.5元（您没说明卖方是否唯一住房，若是可减免该税）；
5、交易费1020元；
6、工本费80元；
7、工本印花税5元；
合计：9337.5元，若卖方是否唯一住房，可减免2687.5元，呵呵，出入不大！

其实这种事情很简单，只要你活用搜索网站就行，你看我，只要在搜索条里写上“淄博 房产 计算器”。贷款费用和税费全部都出来了，请看附件，写的很清楚了。但是如果你要贷款，就会有其他的费用，这个根据贷款额定。如果你持护照买房，那么还有公证费。

至于卖方，由于牵涉到购房年限的原因和上次购买成本的原因，没有此类计算器。我可以直接告诉你。

营业税=差额*5.55%

个税=差额*20% 如果是唯一一套住房可以退还。

当然，这个还牵涉到你地下室的面积有没有在房产证上，有就要增加计算面积，没有就无所谓了。

二手房交易评估问题 关于二手房交易问题 二手房交易中的问题 二手房交易的问题 二手房交易问题 二手房交易问题, 广州二手房交易问题 二手房交易纠纷问题 二手房交易产权问题 二手房交易问题。急！！！！！！！