大家帮我出出主意。租房钱是退还是不退？

我跟一个认的妹妹一起租的房子，签了一年的合同（上面有我俩的名字）、交了押金，然后又拉了一年的网线，都是各半付账；他男友也跟着住进来了，但是他们只住了三个月，由于他俩的原因，我妹妹去了北京，他选择继续租住，又交了三个月的房租，因为他要不租我就另租了，那房子我一个人租不起的，都是刚刚毕业的学生，又交了房租后，他一天都没住过。房子还一个月就要另交房租了，他跟我说他不租了。请大家给我出出主意我该怎么办？是不是把押金、后三个月的房租、网费都要退给他？因为我们都是朋友，我不想做的太斤斤计较，但我现在也没这个能力，很迷茫。。。
我妹妹的一半名额是他代替了，只是上面的名字不是他的，就是说我不是他的房主，只是合伙人，我要在把房子租出去的话，那押金、网费什么的是不是要退给他？我自己都不确定能不能住到头呢，但他先走了，我还选择继续租住，如果不给他也不大好说理由。。。房子能不能租出去现在还不好说

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