以哪个层高为准？？

一般建筑专业是这样的，底层地面（完成面）到上层地面（完成面）的高度叫层高，顶层的层高为底层地面（完成面）到顶板顶面（结构顶板）的高度。一般情况下顶层屋面不需要因为防水原因而降板，如果LZ现状已经降了100，那么二楼层高该3100的3100，该3000的3000。个人拙见。

如果你是为了PKPM计算程序里输层高而问这个问题，那就以3.1m来输入好了，层高高计算更不利，实际上那只是局部降板，对计算结果可以说没有影响，更何况总层高很低，风的影响也不计的。