在露台上盖房行吗?物业公司应当怎样处理?

你好，我是物业公司的，下面有鹏辉工牌为证：

    从实际角度出发，其实就算是我们明令禁止，或者下达我们物业公司的违章整改责任书给住户，也没有多大意义，因为此类住户大多不予理睬，依然我行我素继续施工。另外，我们不可能24小时全天候看管他，我们也有下班或者中午吃饭的时候，而且我们也没有强制拆除的权利，所以他如果真想盖房，根本挡不住。

    所以我在公司的做法是疏导，就是明令禁止在露台上进行砌砖砌墙等土建施工，但是可以默认使用阳光板房，塑钢板房等轻型建材搭房，然后画一个大体的样板、样式的图纸，复印几份，给每户有露台的房主发一份，并且告知他们，这是我们物业的底线。另外告知他电梯的机房、楼宇的烟道，通风道，他也必须要拔高，否则楼下全体业户会追究你的责任，我们物业公司也不会坐视不理，我经手的大多数人都配合得不错，没有出轨、搞特殊的。

    我个人觉得这是最好的办法了，大禹治水成功了也是因为疏导。。。嘿嘿

    重要的一点就是：告知房主，因为他家搭建后出现的一切问题，包括漏雨、城管来拆除他家搭建物等等的一切后果要他自己承担，并签个责任状。

    个人意见，仅供你参考，具体以实际情况为准。

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