什么叫权重评分啊?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/07 22:26:33
请问在房地产行业有个权重评分
谁能细致说说这个问题啊
小弟不是很明白
谢谢!
补充一下
最好能说得仔细点
比如楼盘定价中那么权重评分时怎么操作的

权重的引入是为了设置不同对象在总额中的占比,与直接设置占比起到的结果是完全相同的,但比直接用占比的方式更加便利和灵活。

设置权重后,对象在总额中的占比=本对象权重/所有对象权重的合计。

例如:

对象 A,B,C

权重:相当于占比
A 5 5/8=62.5%
B 2 2/8=25%
C 1 1/8=12.5%

这样设置最大的好处是变更权重或增加对象时非常灵活,同时只要关注变更或增加对象的权重,而不需要去同时关心或调整其他对象的权重,未调整的对象之间仍然保持原有的对比关系。

权重评分表示在评价过程中,是被评价对象的不同侧面的重要程度的定量分配,对各评价因子在总体评价中的作用进行区别对待。某一指标的权重是指该指标在整体评价中的相对重要程度。
确定体系指标之后需要确定各指标在体系结构中所发挥影响的大小,即各指标的权重。比较常见的权重确定方法有层次分析法、专家打分法、模糊分析法、最大熵技术法、主成分分析法、特征值法、灰色关联法、概率统计法等。