房贷有什么要注意的？

对于普通市民来说,购房是大事,要牢记以下十大事项:

1、选准银行。选择一家品种齐全，服务优质的银行。

2、个人资料齐全。个人身份证、户口薄、结婚证、收入证明、首付款证明、买卖合同，其他资产证明。外地人最好有本人的联系人。

3、信用记录良好。已有贷款或信用卡透支的及时还款，家庭的水、电费、电话等费用要及时缴纳。

4、选择适合自已的还款方式。是按月归还，还时双周供。

5、选择适合自己的利率方式。是固定利率还是浮动利率。

6、确定贷款金额。一定要考虑现在经济实力，也要考虑以后的情况，将税费、装修费、家电购置、小孩教育等因素都要考虑。

7、认真阅读贷款合同条款。注意有无不平等或不明确的地方，提前还款的约定，违约的约定等。

8、能节省的费用一定要节省。一手房和二手房贷款银行办理现在一般不需公正和保险，象我行就有专门的客户经理上门服务，也不要代办费之类的费用。只需要抵押登记费80元（房产局收）。

9、牢记还款日期。办好后记得提前存款，方式有柜面办理，也可网上汇款。

10、还清后及时注销登记。

房贷一般不需要注意什么，都是国家银行，一般不会有何问题，你若想提前还贷、节省利息，那就选择允许你提前还贷、又不会收你违约金的银行，购房倒是要非常注意的，跟房产商打交道你就得相当小心

申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；二、借款人偿还能力证明材料；三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；七、借款行规定的其他文件和资料。