香港人在深圳买房，是不是还需做按揭公证？公证费都是怎样计算的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 17:48:16
香港人在深圳买房，除了和开发商之间的买卖公证之外。
1、如果有在银行按揭，是不是还需做按揭公证？
2、公证费都是怎样计算的？（是否每个银行的计算基准都一样）？
3、是不是每个银行都需要按揭公证？
4、国家有具体的文件规定吗？
急，跪求，多谢！
谢谢tsnotary的回答，请问在哪儿可以查到这个规定文件嘛？我想看看，毕竟不是很了解。
再说和银行签按揭合同的时候，银行的工作人员也没有提到这个东西，都过去几个月了，突然说要交这个公证费，所以有点不放心。

1、具体按银行的要求办理，纠正下，不是按揭公证，是具有强制执行效力债权文书公证。
2、公证费有国家规定标准，按标的额的千分之三收取。纠正下，收费不是银行收的，是公证处收的，也是公证收费的规定。
3、一般的情况下，银行为了保证贷款安全，都要求办理公证的。
4、银行上级的文件有规定的，按揭办理具有强制执行效力的债权文书公证。

基本上所有香港客户都必须做按揭合同的公证，费用由公证处收。你可以在市公证处的网站首页搜索到收费标准。按你的贷款金额定价。按揭合同的公证一般是在你贷款批下来之后抵押之前做的，若你买的是一手楼盘，中间就会产生一个时间差。所以你才会觉得几个月过去突然要你交公证费。