二手房是否商品房

是不是商品房，不是看他是一手还是二手的。商品房是有别与经济适用房和房改房及回迁房的，所以和一手二手无关。除了经济适用房，其他的都有可能是二手房。

商品房购买时要交一个叫物业维修基金的，如果你买的是二手商品房，那么找原房东要这个物业维修基金发票，这个发票就是物业负责保修的凭证。日期当然是从第一次交付算起的。

二手房只能延用原来的相关保修年限，不可能从你购买之日算起。你购买的二手房已经完成了交付使用的手续了。