在卖二手房时，尚余8年8万的银行贷款付清再过户和过户后转按揭给买主有哪些不同？

你这个应该是有产权证的，像你这种情况下就是先叫买方先付一部分的首付款，
然后去还按揭款，接着就是注销，再就是办理过户了，在签字过户的时候要买方付清所有的购房款。这种方式是最安全的；但是如果买方要通过贷款支付部分房款的话，那么就尽可能的要求买方多付点首付款，然后要求买方夫妻双方到银行去打资信度，如果没有问题，那么就去办理过户，等新的房产权证出来后以买方的名义向银行申请贷款支付剩余房款，这种成交方式还是比较多的，就是剩余房款会迟点才能到账罢了，安全系数还是蛮高的

转按揭国家已经叫停，建议走第一种形式。
其实很简单：如果你可以自己还清最好：如果自己不能还清就有客户的首付款去还你银行的贷款余额即可。需要注意的是有些风险，双方最好签一个客户代还款的协议，明晰双方的义务和责任。

肯定是第一个啊，你还不了可以找个担保公司 帮你还 你在给担保公司一点手续费。第2个是叫转按揭 手续非常麻烦 而且很多银行是不做的，对双方都不好

走第一种吧
他必须给你付首付款的，你可以算一下你贷款和利息一共多少，然后让他首付款的时候吧这些都付够你就可以去办理了。挺简单的