二手房卖方时候关于买家贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/12 17:27:07
我父母家的房子，买家提出需要申请贷款买房，这里面会有什么风险么？因为他付完首付以后就要去办过户了，此时贷款还没有下来，等过户完，贷款如果没有批下来，房子也属于买家的了吖？同时，如果买家如果不支付后面的尾款怎么办？

第一次卖房，不知道怎么回事。希望能够得到专业的讲解，如果是转贴的就不用回复了。

希望能回答的详细些。谢谢你

如果回答的好，后面还有追分

没太大问题，正如楼上说的。
要是实在不放心，可以到买房贷款银行做个二手房资金监管嘛~~双方签监管手续，让买家的首付放到银行的资金监管账户上，由银行做监管，谁都动不了。贷款下来后，再双方到场签字，银行再将款项一并划给卖方。这很正常的一道手续，买卖方都接受。

作为卖方，你们可以与买方一同到银行，要求工作人员在贷款初审同意的情况下，与你们联系，那时再办理过户手续。

过户前应该要求买方提供银行的批贷证明。拿到批贷证明后办理权属过户，物业交割也要在收到尾款后办理，并在合同中约定只有在收到尾款后办理交割，否则承担违约责任。