自行车丢了怎么办物业是否负责

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/07 16:31:34
业主的自行车在小区丢了
小区设备不完善
物业是否应该负责
物业人说车不是从大门出去,不归他们负责
车是不值几个钱
但是车是刚刚买不到2天
丢车到发现被盗不到一个半小时
在查摄像头时发现小区摄像头基本起不到监视作用
去找物业
物业说我们是2期有很多不完善,但还没收物业管理费。所以找他们也没用

按道理是应该他们负责,但是这种纠纷太多了,不好判定。就算你有有力的证据证明是在小区丢的,难道你真的会为了一量自行车去和他们打官司?总之想让他们负责很困难。

是的

小区是开发商造的,所以小区设备不完善应该找开发商,但是如果这些你认为的设备并不在开发商的建造设计里面,那就不算开发商的失职。
至于物业
可以所没责,也可以说有责。
物业管理条例

第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第四章 物业管理服务
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

纵观整个物业管理条例 并没有哪一条是规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。

比如:香港的停车系统大家都看到过,就是路边有停车位,停车位边上有个计时器,车主停好车后,要往计时器里投币,然后是定需要停车的时间,如果超过时间,车子就会被开法单。
这样的停车系统在上海也有,就像香港一样,你车停了,费也交了,时间也设定了,在停车的规定时间内如果车子被划了、砸了、烧了,你说找谁赔,找政府?还是找警察?我想他们是不会赔的吧?
这就跟在小区里停车一样,只不过这里的政府或警察变成了物业。

所以我说可以没有责任。

但是,如果在物业服务合同内有约定的,比如:合同中规定物业服务企业要对小区居民的人身和财产安全负责,并约定赔偿责任,那物业就是有责的。

所以,如果你要向物业公司索赔,就必须先了解业主大会与物业服务企业签订的服务合同。有约定的按约定,没约定的按物业管理条例。

如果你硬要维权,那你就够累啦!