商铺抵押贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 19:02:18
我在彭州百货大楼黄金位置有一个商业铺面，全产权，2005年花40000左右购买的。请问下，假如要做抵押贷款，该走哪条渠道？
问题1：抵押贷款是按照现行市价，还是购买当时的市值？
问题2：最高可贷多少（预计）
问题3：哪家银行放款最多，利息最少？（呵呵有点贪心）
面积为10.81平米

答案一：两个都不是，是评估价，比市价会低一些；
答案二：五成，因为是商铺；
答案三；彭州是县级市吧，你的铺面积太小了，有银行愿意做贷款就不错了，成数、利率都差不多，没什么挑拣的空间的。
可以找建行或者工行，做好心理准备~~~

1。按照市场评估价计算贷款，与当时的市值无关。
2。最高能贷款评估价的6-7成。
3。与银行的放款量五个，各银行的利率是一样的。

六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94

问题一：抵押贷款都是根据房子现在的市场价格来定的
问题二:现在的抵押贷款能贷多少一般都是根据房主的情况来定的，结了婚的比单身的贷的要多，工作好的比工作不稳定的贷的要多，如果你名下还有其他贷款的话，那贷款的额度也不会大，一般来说大约都在房子现价的百分之六十到七十左右。
问题三：放款多少跟银行关系不是太大，银行规定差不多都是一样的，要想多贷款就得找个熟悉的评估公司把房子高评，可以抬高房价，自然就能贷的多，但是现在一般银行都有指定的评估公司，所以最好是先找银行，然后通过银行的信贷员让他们找个熟悉的评估公司，应该问题不大，第一次贷款利息一般都打七折。

1、按照现在评估价格！
2、可贷评估价格的70%；
3、中国银行当地分行，月息是不到5厘，外加评估费、保险费（公职人员免交）！
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