房产抵押贷款应该怎么走程序

去你准备要抵押贷款的银行问问啊，每个银行的规定不同吧，先是看看是不是符合所规定什么年龄啊，工作啊，好像是退休的不能抵押贷款，这个我问过。你去每个银行的网站看看，上面写的都很详细。如果你有个好工作，抵押还能容易点。我就记得这些了。 父母的房子，那房票就是父或母的名字了。我去年就准备用妈妈名字的房子贷款，去银行一问说不行，因为我妈已经退休，怕没有偿还能力，我说我有能力，可是不行。还是具体去银行问问吧。工作人员会和你说得很详细的。

让他们把房主名字过户到你的名下，不过银行一般只做十五年以内的商品房和经济适用房。
评估公司评估-公证处公证-房管局办理他项权力证书。