买房首付时老公没出钱，但家里只有他有资格银行按揭，那房产证上该怎么写名字？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 07:04:49
刚买了60万的新房子，我父母出了40万的首付。因家里没有人有资格银行按揭，只有我老公有，要以我老公的名字按揭，但按揭的钱还是我父母出，
想问一下，房产证上的名字该怎么写呢？
可以写上我父母，我和我老公的名字吗？
可以在房产证上按份共有吗？主产权人可以不写我老公吗？会不会影响贷款？
还有，我可以和老公做个公证，说明这个房子不是他出钱，和他无关吗？这个公证有法律效应吗？

我来给你回答下。

目前分析：只能以你老公的名义买房子。

1、可以写上你老公、你、你父母的名字。合同上可以写N个名字，但你老公必须是主贷款人，财产当然是一人一份。不过写那么多人贷款材料要每人都得准备。
2、办公证也可。

建议：做公证，同样具有法律效力。合同只签你老公的名字。

你们一起去公证处，花300块钱，将该房子的产权和出资方做明确的规定。比如房屋共60万，你父母首付40万，剩余20万是你们夫妻的贷款，那该房屋的财产为你父母占三分之二，你老公占六分之一，你占六分之一，当然，以后的月供要你们夫妻两个来还啊。 要是不分财产的话，就叫你老公给你父母打个40万的欠条，也可以啊。

你这个老公也没有用了吧。

办房产证时会有分配比率的，但是能不能一点都不给他，就不知道了 .主产权人应该要写你老公，但是分配比率可以你占大部分啊