楼上阳台漏水该物管管吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 11:40:12
我们住的房子是2000年入住的,最近两三年来一下雨楼下阳台就漏水,楼下邻居找物管,物管找我们,我们也很急,我想问一下这应该是我们找装修工来从新修是吧?漏的原因可能是时间长了,当初装的不过关,也可能是房子修的时候就不过关,我就是想确认下倒底该谁负责
标题应该是楼下阳台,谢谢

一、如果进驻时便存在问题,就像你去商店买东西一样,买时没有发现,付钱回家才发出有质量问题,你可以去找商家退贷或更换(有的商品是不允许退换的),如果房屋存在质量问题,你只要能证明不是你入住以后造成的,根据你与开发商的购房合同,可以找开发商索赔。
二、如果是在入住后因装修工作导致了质量缺陷,根据国家法律法规,应由装修人负责。
三、如果属于前者,你还要注意双方约定的保修期限是否已过。如果尚在保修期内,损失及维修费用由开发商负责;如果超过了保修期限,则由业主负责。

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到这种问题,物业是肯定能推就推。所以最根本的还是要解决漏水的问题,如果不解决,势必影响邻里关系,谁愿一回家就争吵呢。我们顶楼上水池原来也有这种情况,后来我在淘宝上搜到一个叫漏立停的专门补漏的,是液体的,才二十几元一瓶,用法也很简单,可以自己做,先将边角打扫干净,再用一个刀片涂上这个液体,找到缝隙刷一片就可以了,但是你仔细要把缝隙找完并都刷一次,据说是可以用二十年以上,现在已经用了两年了,目前还没出现任何问题,但你要先找到漏水的地方,如果是装修过的地方,好像还有透明的可以用,你可以去搜来试下