UC知道关于seller financing的一段英语翻译（不要用翻译器！）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:01:30
Although any loan used for buying real estate is strictly called a purchase money mortgage, the term is often employed for seller financing, those transactions in which you "take back" a mortgage as part of the purchase price. These arrangements are suitable, of course, only when you do not need your proceeds immediately toward the purchase of another home.
Taking back financing could make your property easier to sell during a difficult mortgage market. You might hold out for a higher sale price or interest rate, because your buyers will have fewer closing costs than usual. And sometimes your income tax situation, particularly with investment property, makes it advantageous to receive the proceeds over a period of years.
But seller financing is sometimes sought by buyers who cannot qualify for regular financing, and then the question arises: if a bank won't trust them with a loan, why sho
虽然用于购买房地产德任何贷款被严格称为购买抵押,这个词常用于卖方融资,你“收回”的抵押作为购买价格的一部分。这些安排是合适的,当然,只有当你不需要立即收益购买另一个房子时。
收回资金能使你的财产融资在困难的按揭市场变得更容易。有时你可能会坚持等待更高的销售价格和利率,因为你的买家将会比平时获得更少的房地产买卖手续费。有时,你的所得税情况,特别是与投资有关的财产,有利于在若干年后得到收益。
但卖方融资有时是被那些无法获得定期融资的买家所寻求,然后就出现一个问题:如果一个银行不会给他们任何一方贷款,那你将怎么办呢?
一个大的首期付款,当然,代表了一些安全性。如果你曾经拥有债务,你的债务可能要被计算在出售的房产上。一笔大的首付做到了将独立强大的买家分割成经济薄弱的买家——当然,除非他们出去在别处借到了首付。在这种情况下,他们会以无法控制支付告终,这将把你的贷款置于危险之中。
所以你应该像银行那样坚持分析借款人的财务状况。你的律师、会计师和经纪人可以得到一份你未来买家的信用报告。你能看出他们还付账单的严重性。
分析了买家当前的债务和收入情况确保了他们不会得到太困难。找工作的稳定性…
如果你这样做了,让你自己的律师拟定或至少检查了将要签署的抵押或信讬契约文件。可以肯定的是,抵押很快就会进入你的贷款公共记录,建立你的优先留置权,你的财产金融索赔。
哇！好累好累！看看行不行！适当的加点分也行......
虽然任何贷款,用于购买房地产是严格称为购买钱抵押,这个词常用于卖方融资,这些交易,你“收回“抵押作为购买价格。这些安排是合适的,当然,只有当你不需要你立即向收益购买另一个家。
并能使你的财产融资困难更容易在按揭市场。你可能会坚持为更高的销售价格和利率,因为你的买家将有更少的关闭成本比平常的。有时,你的收入纳税情况,特别是与投资财产,使它有利于收到款子后的一段。
但卖方融资有时是被那些无法获得定期融资,然后出现一个问题:如果一个银行不会托付给他们贷款,你为何?
一个大的定