房租合同还没到期,房东却让我走。我该如何维护我的权益?如果走法律途径呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/07 19:35:28
我的房子是今年2月租的,明年2月才到期,到8月10号就又该付房租了,她不愿意收我的房租,但是她现在要付我违约金,让我8月10号就搬走,可是我现在很忙,根本没时间找房子,但是她态度强硬一定要我搬,说什么搬房子是我的事情了,她不管,我叫她宽限时间,她就说宽限行,那就把房租按天算给她,请问,
1.我有什么办法能维护我的权益,还是一定要像她说的这样,让我搬我就没办法一定要走?我除了可以得到我的押金和合同上写的一个月的违约金以外。能不能得到其他的补偿?
2,我预付的宽带费和有线电视费是不是得给我?
3、走法律途径对哪方有利?大学生打官司国家有优待政策吗?
请专业法律的来回答,一定要说清楚细节,因为我不太懂这个。
5,现在以前的中介完全不理我,完全在维护她,因为她在考虑卖房子,中介甚至还说我们能拿到一点点违约金就算不错了,是我不对,房东还要把水电煤停掉,请问她有权利吗?(在她不收房租,而且又过了交租金的日子情况下)
6。如果我不搬走,她也不收我租金,过了付房租的时间,我看到合同上说如果15天不付房租,房东有权不退给我押金,那她是不是甚至连违约金也不可能给我了?还是如果是她自己不要,我就可以继续住在这。因为事情没谈妥?那么到时候我是不是要拿出她不要租金的证据?比如录音?这些证据有法律效应吗?
7,如果她赔偿了我后半年的宽带费,但是我却移机了,她有什么办法危害到我吗?

8.合同上写了要提前一个月书面通知,并补偿对方一个月租金的损失费,我8月10号要付房租,她只给我十天找房子。我后面的时间是不是还要给她房租啊?(如果继续住,没有找到房子)。
而且后面合同写,如果不履行合约,需要支付金额为2个月的租金当作违约金
那这样看来,她是不是应该给我押金+租金损失费+违约金呢?
请高人指点啊。!!

专业的人再回答,一句话就免了,事情发生的地点是上海。!

1.我有什么办法能维护我的权益,还是一定要像她说的这样,让我搬我就没办法一定要走?我除了可以得到我的押金和合同上写的一个月的违约金以外。能不能得到其他的补偿?
  :如坚持,可不解除合同。如提前离婚,则可要求其他赔偿。
  2,我预付的宽带费和有线电视费是不是得给我?
  :当然要给你。
  3、走法律途径对哪方有利?大学生打官司国家有优待政策吗?
  请专业法律的来回答,一定要说清楚细节,因为我不太懂这个。
  :这没有优惠政策,但诉讼费用不高,如果不超过1万元,则诉讼费为50元。
  问题补充:5,现在以前的中介完全不理我,完全在维护她,因为她在考虑卖房子,中介甚至还说我们能拿到一点点违约金就算不错了,是我不对,房东还要把水电煤停掉,请问她有权利吗?(在她不收房租,而且又过了交租金的日子情况下)
  :无权把水电煤停掉
  6。如果我不搬走,她也不收我租金,过了付房租的时间,我看到合同上说如果15天不付房租,房东有权不退给我押金,那她是不是甚至连违约金也不可能给我了?还是如果是她自己不要,我就可以继续住在这。因为事情没谈妥?那么到时候我是不是要拿出她不要租金的证据?比如录音?这些证据有法律效应吗?
  :可提供证据证明对方不收租金。按民事诉讼法第六十三条规定“证据有下列几种:
  (一)书证;
  (二)物证;
  (三)视听资料;
  (四)证人证言;
  (五)当事人的陈述;
  (六)鉴定结论;
  (七)勘验笔录。
  以上证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。”
  7,如果她赔偿了我后半年的宽带费,但是我却移机了,她有什么办法危害到我吗?
  :你有权要求对方给付这费用。

  8.合同上写了要提前一个月书面通知,并补偿对方一个月租金的损失费,我8月10号要付房租,她只给我十天找房子。我后面的时间是不是还要给她房租啊?(如果继续住,没有找到房子)。
  :他要给付你违约金。
  而且后面合同写,如果不履行合约,需要支付金额为2个月的租金当作违约金
  那这样看来,她是不是应该给我押金+租金损失费

我和房东签署了住房租赁合同并交了房租,但现在合同还没到期房东却要终止合同我还想住该怎么办 房租没到期,房东有没权力加租? 请问我和房东的房屋租赁合同还没到期但是我打算退掉房子请大家教教我应该怎么做! 我的店面房东合同没到期要收回,我该怎办? 租房合同没到期,房东突然要收回房子,我该怎么办? 我的合同没到期,但房东换人了,现房东有权收回门面吗 房东擅自改动合同不肯退我房租押金怎么办? 我的门市房租赁合同要到期了,我想继续承租,但房东蓄意提高租金来要挟我退出,我该如何处理。 现在租了一套房子 合同签了一年 还没到期现在房东有权利把房子卖掉吗? 我兑个店,原店主和房东签的合同是三年,房东知道后合同没到期就说要涨价合理么?