未有预售许可证，定金已交认购书已签，要求签协议交首付，是否合法？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 21:30:07
前几天在日照看中德润福临售的房子，当时比较满意就交了定金签了认购书。现在要求去签协议并交30%的首付。但是现在了解得知这栋楼还没有预售许可证，要过些天才可以办好。另外这栋楼刚开始挖基础，要到明年底交房。
请问开发商要求这样做是否违法，如何保证我的合法权益？
谢谢！

的确是违法的，没有预售许可证的时候你最好不要签协议交首付，你可以和开发商说，你得不到保证，你让他们在一定时间内办好预售许可证再通知你来交首付，另外他们的原因延迟了你交首付，定金失效什么的由他们来负责，必要时候你还可以向有关政府部门反映