急等，二手房买卖问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 02:41:53
我要买某二手房，双方口头约定如下：
1.与房主约好价格，交易税费全部由我付，并预付了10万，
2.等一个月后，房主退房时，再付清余下的6.3万。
3.但是，土地证和产权证虽然一并给我，却不能过户。原因是该房屋不足5年，现在过户要交好多费用，房主说过二年再办过户，这样我就交较少的税费。我也初步同意。

想请懂行的朋友支个招：在20多天后，我就这样和他进行二手房买卖，有什么问题，我应该注意什么呢？

很简单~~~你和房东一起到公证处~~~办理一份“委托公证”
等时间满了~~~你自己凭这份公证书~~~就可以过户了~~~
也不怕到时房东不配合了

问题比较麻烦,等两年,风险比较高,可能双方到时都有后悔,合同执行起来麻烦,建议再签一个合同的补充协议

现在营业税时间是2年，干什么要等5年以后？？？？？

房管局具体咨询税费问题后再决定吧，小心上当。

胆子很大，建议公证。