请教这样的情况下，我起诉物业胜率大吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 00:01:17
我于08年初办理现住小区的入住手续并装修入住并按时交纳物业费。一年半的时间里，我注意到小区物业存在很多问题，如小区不封闭，小区道路上乱停车，楼道内下雨漏水不维修，没有前期合同上规定的业主会所，物业收费不公示等。请问大家我是否可以向法院提起诉讼，要求物业赔偿违约金。诉讼的胜率有多大，我要收集那些证据？谢谢
我们现在执行的是前期物业服务合同，对于乱停车的问题，物业人员是否有管理责任？为什么他们的保安要到各户去收取物业费？

内行人回答，你完全可以起诉物业公司，但你想要点钱吗？恐怕要不到。

首先要把你们之间的物业服务合同看清楚：小区封闭与否看约定；道路乱停车也许是业主的责任，楼道不维修是否在保修期内呢？没有业主会所完全不是物业公司的责任，应该找开发商。只有物业费不公示是物业公司的责任。
起诉的话，在美国胜诉率100%，在中国，不好说。可以劝你一下吗？即使你胜诉，物业公司也仅对收费进行公示而已！

所以，如果你有钱，你有权，你有关系，你长得帅，你有才。。。。。就起诉，搜集证据当然是看合同的约定了，他们违反哪一条，就搜哪一项。

最多也就炒了物业公司,要钱难,物业费还是得交

不好办的事情

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