关于个人住房公积金贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 01:22:52
买房了，过段时间要办公积金贷款了，但开发商的开户行是农行，可以由开发商给办理。如果在农行办贷款每个月存款代扣再去取公积金一定很麻烦，再说每个月还要打公积金贷款的单子给单位，用来免个人所得税，如果去建行就要自己去办了，但是开发商说从办开始一个月贷款到不了他们的账户上就要付滞纳金，我想知道建行办公积金贷款从开始到放款到开发商账户一般要多长时间，会不会超过一个月，有过这方面经验的朋友或者建行的朋友请帮忙解释一下，很急。。。。。还有一个问题也请帮忙回答一下，贷款是本金贷款好还是本息贷款好，如果提前还贷会付违约金吗？还贷的过程中如果在很短时间里还了一部分贷款，可以申请更改还贷的年限吗？谢谢帮忙解释一下，

在建行外的银行办理其实也不麻烦的。其实各银行都是一样的。公积金是固定每年领取一次而不是每月。贷款要提前还贷两种方式差别不大，利率是相同的，同等还款年限的前提下，等额本金可能稍微合算点。但是开始负担重。提前还款现在都没有违约金了，不过大银行的贷款一般要提前预约。一般不能在提前部分还款的同时更改还贷年限。

最快3天放贷最慢15天吧，应该不影响你的。即使缴纳滞纳金也不会很多的，最多是当月贷款的5%，你第二个月交上就可以了。
虽然我不太清楚本金和本息的根本区别，但是我觉得还是本息好，因为有利息，可以少存点现金。
提前还贷款是要缴纳违约金的，建议你没有特殊情况尽量不要提前还贷
贷款年限是不可以修改的，只能提前还，并且缴纳提前还贷款的违约金