银行要求抵押过后才放款,对于担保行业有什么影响

做完抵押才放款，也就是说，购房人必须先拆借所贷的房款来支付卖房人，或者与卖房人协商，能不能办好抵押，获得银行贷款后再支付余款。这加大了买卖达成一致的难度，会起到一定的阻碍作用。要么卖房的吃亏，晚收到钱，要么买方吃亏，要支付拆借资金的利息。
解决办法，二手房的中介机构把过户抵押流程加速全做快件，但目前房交所政策上不支持快件这种方式。

对于担保公司来说，可以介入阶段性担保这一块，但前提是银行接受阶段担保的方式，即自银行放款时起至抵押完成时止，这段时间的风险敞口，由担保公司承担。
如果不接受担保公司的担保，这个业务对于担保公司来说肯定就失去了利润增长点和业务品种了。但担保公司的主要利润在公司业务上，此类担保大多属于个人业务，会受影响，但结果不严重。