急求!建筑工程如何变更索赔?答案好继续加高分!!!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/20 08:51:02
我在项目部主要负责做经营的工作,现在我们工地需要做软托换的设计变更项目,现在有施工方案、设计变更通知单,我想请教一下,我具体该如何操作来找业主进行变更索赔?具体需要哪些资料(越具体越好!)还有就是我收集完了变更索赔的资料以外,我还需要做些什么资料吗?比如单价分析表之类的吗?假如各位有类似的表,能麻烦发一份给我吗?高分求教~~回答好,继续加分!!!

一、你应该在该变更确定后14天内,提出变更工程工程价款的报告,经甲方现场
工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:
1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
3、合同中没有适用或类似于就更工程的价格,由承包人提出适应的变更价格,经工程师确认后执行。
提交工程变更报告的同时应提供本工程合同资料、设计单位和监理签署的设计变更资料、以及对应变更工程的预算资料。
二、承包人在双方确认变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告,视为该项工作变更不涉及合同价款的变更,工程师在收到变更工程价款报告之日起14日内应予以确认,工程师无正当理由不确认,则自变更工程价款报告送达之日起14天内,视为变更工程价款报告已被确认。工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款,与工程款同期支付。

首先,你要对索赔的起因先了解清楚,按你上面说的主要是设计变更索赔;索赔的依据收集完整;发出索赔意向通知(28天内必须提供索赔报告);索赔有费用和工期索赔二种;索赔费用的主要组成部分与工程款计价内容相似,哪些内容可索赔,要按照各项费用的特点、条件进行分析论证;然后就是索赔费用的计算方法:实际费用法、总费用法、修正总费用法。