苏州房子哥哥过弟弟名下需要什么手续

贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你弟弟，准备由你弟弟还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你弟弟的名字加上，当然啦，很可能也是不行的。

如果房子没有贷款，过户就相当于二手房交易，按照现在的优惠政策，100平米以下的小户房子交纳1%的契税，100平米以上的大户房子交纳2%的契税，如果需要贷款需要交纳0.5%的房屋评估费用。