UC知道装修结算和问题很头疼,请教高人.
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:08:32
其间本人对某某的结算进行过部分的审核，在审核过程中发现些问题比较棘手。（注：AA工程合同为可调价合同，结算方式为：工程量按实结算；综合单价材料价按认价单调整，人工机械费按投标价结算。）问题如下：
1、工程量问题（主要问题）（原设计图只有表面，没有里面结构层次，或只有简单的示意图）
某某公司对其投标报价书承担不承担法律则责，特别是工程量清单？按《计价规范》投标的工程量清单应由甲方提供，由甲方承担责任，但我们没有提供工程量清单。从《合同法》来讲某某投标文件应作为要约，我们承诺后他必须承担法律责任。这个问题最关键，因为我们与某某公司的合同为可调价合同，工程量按实结算。某某公司在投标中，工程量计算未严格按《计价规范》，造成工程量负偏差比较大（其实差得很多）。
原投标时没有技术标，投标施工工艺没有确实的证据。工程量不仅仅包括了长度、面积、体积，还包括了工艺。工艺不同，工程量就不同；工艺不同，综合单价也不同。结算时按合同的工程量按实结算，那清单工程量发生变化；因工艺的变化综合单价也发生变化，那就全否定了原投标，而且所有经营风险全转嫁给了我们，这对我们来讲很不公平。
按施工图说明，施工图所标注的尺寸仅供参考，具体施工要按现场实际情况作相应调整。这一说明又否定了施工方原按施工图投标的工程量（本段仅表示长度、面积、体积），也就是说所有的工程量要按现场实际量取。
2、组价（主要问题）
因设计对计价的影响很大，一般可达75%以上。主要表现在清单的组价方面。如石膏板隔墙一项，包括龙骨、润油粉、防火漆、防火棉、石膏、胶带、腻子、漆料等。设计未明确龙骨的种类，龙骨的型号、间距；防火漆种类、遍数；防火棉种类；石膏板规格型号；油漆做法等。施工方投标时也没有技术标，更没有提供施工工艺。我方人员具体的工艺也说不清。清单组价无凭无据，结算的核价确实比较因难。
3、计价的费率问题
因本工程中变更确实较多，有较多的返工、拆除、土建、安装等方面的内容。这里计价的费率也有所不同，不能全按一级资质的精装修来取费。
4、安装工程（主要问题）
安装工程原投标185万，实际结算近400万，增加一倍多。原设计
我认为你们目前的情况不一定是被动。我认为你得让施工方提供严格完整的竣工图,然后再分两步走。一：按原图施工部分，，严格审核其工程量和工艺，审核前要求施工方出具工程现场计算清单（注意：要求施工方出具的现场计算清单必须按原施工图施工部分和更改部分分开），然后你根据现场计算清单进行审核，审核严格程度就看你自己定了（其中原因相信你能理解）。二：要求施工方提供现场变更依据。按你所说的，好象你们都没现场签证吧，这点对施工方来说是致命的。在没现场签证单的情况下施工，其实也就是他们没有一个文字上的依据，尽管有可能在施工的过程中你们可能有口头上的应承，但这是没用的。具体的认定量就把握在你们手里了。至于施工规范，你可以找相关的资料，细分出用料和工费，只要抓到致命点就有办法使他们就范。其实这些问题在工程结算过程中经常出现，结算时得考虑很多方面的因素。既要表面上过得去，人情方面也得考虑，如果施工方没考虑到这些问题，那就是他们的水平问题了，具体尺度你看情况把握.
我注意到了：
你提到：“（原设计图只有表面，没有里面结构层次，或只有简单的示意图）”
那实际操作起来不就是要按现场签证的图纸为准吗？
结构要怎么做肯定要你们做出认可的，也就是他们要你们提供做某个结构的签证才行，如果他们没有提供，那你们可以不认可！而如果他们没提供，你们又给结算了，那就是你们认可了他们的做法！这就是既成事实的问题喽！
首先第一条：你们没有多少优势！
原因：1、按你的描述应该是这样：你们在发出招标书时，这个工程的设计还没完成，也就是说在投标方投标时，是按暂定量或暂定价来投标的。这个你们既然接受了投标方的投标书，并让你中标，那就是说你们认可了他们的投标方式或者是计价计量的方式。
2、在实际工程进行中，他们既然已经提供了计量图纸，你们也收到了他们的图纸，如果有异议或者不认可，一定要在他们施工期间提出并要求其改正。否则不认可其工程量。但是从你的描述中好像你们并没有这么做。那就是说你们认可了。既然认可了那你们就必须他们提供的实量来支付费用。
3、至于你提到的合同法要约，你应该了解要约的有效性是什么。如果其中你们否定了他们的施工工艺，那他们付法律责任。如果你们没有否定，但也没有肯定。都过了这么长时间了，那就认为你们已经认同了他们的施工