有关等额本息还款和等额本金还款的差异？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 09:07:55
本人对银行的等额本息还款和等额本金还款两者的总的还款额进行了计算，发现两者差距还不小。如有算错，请指出，谢谢更正！

例如：贷款12万元，分20年付清。
取本金B=12万元来计算
本金B=120000
月利息Y按2008年12月23日下限7折计算 Y=0.003465
还款月数S=240
第一种等额本息还款法：
每月还款金额
(简称每月本息) = 贷款本金 X ×月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]/ {[（1+月利率）^ 还款月数]-1}
=737.2058元

总计还款=737.2058×240=176929.392元。

第二种等额本金还款法：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
第一个月：每月本金=120000/240=500元
第一个月本息=（120000-0）×0.003465=415.8元
第一个月还款额=500+415.8=915.8元
第二个月：第二个月还款额=（120000-500）×0.003465=414.07元
第二个月还款额=500+414.07=914.07元
第三个月：还款额=912.34元
第四个月：还款额=910.60元
第五个月：还款额=908.87元
……
第240个月：还款额=501.73
以此类推
总计还款=本金+利息=120000+50103.9=170103.9元

两者差距=176929.392-170103.9=6825.49
占总还款额的6825.49/120000=5.688%

两者的差距有这么大嘛?

您真像专业人士！算的非常准确~~~等额本息贷款比等额本金贷款利息要多，等额本金，就是一种递减的方式，每个月的还款金额在逐渐的减少；而等额本息呢，就是每个月的还款金额都是一定的。
如果贷款是同样金额的，而且期限也是一样，那这两种方式的区别是：等额本金前一段时间交的金额较多，因为它是每个月递减的，而后来，就是越来越少；等额本息，每个月交纳的金额一样。等额本金比等额本息交纳的总的利息是要少的。
这两种情况各有各的好处，因每个人不同的经济情况而定，收入相对较高的，可以选择等额本金；收入一般的，可以选择等额本息。