没预售许可证，签了购房合同的，并且按揭已经下来的，可以要求退房吗？

开发商已经违法了，因为其没有取得预售许可证，房子是无法预售的。按揭肯定是退不了的了，只有要求开发商退还所得房款和相应的利息，当然这些通过诉讼是可以获得的。然后再到银行去归还贷款，有些银行对于提前还款有时间要求。你可以去了解一下。

现在签合同都是要到房产管理部门网签备案的，没有销售许可证就无法备案，没有备案的合同无法贷款，可你贷下了。

当然可以 本身没有预售许可就是属于违法行为 那么你后面签的合同还有效吗？

没有预售合同的房子怎么还会拿出来卖.奇怪了。 这房子应该卖很便宜吧