商品房购买问题!!(急)
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/13 03:35:55
我买了一商业门脸,和卖方签订了预定合同,一次性交纳了全部预订房款,但是出卖方未按合同约定和我签订商品房买卖合同,我要退房时,我交纳的房款是出卖方按定金双倍返还还是按照合同约定的违约责任承担?
你是不是还想要你买的门面,只是因为出卖方未按预售合同与你签正式合同啊而要退房啊,不必吧。
你们签的预售合同上有约定什么时候交房吗?有约定交房之日签正式合同吗?有约定逾期交房出卖方需付多少违约金吗?如果都没约定,你就上大大的当了。如果有约定,按合同来,该怎么办怎么办,该赔多少赔多少。
没事的,想要房子还是先搞清楚问题再去跟出卖方协商吧。
祝你好运!
不清楚你交纳的到底是定金还是房款,如果是定金的话,那应该按照定金的两倍赔偿,但是如果是房款的话,那么就应该按照合同里面约定的违约责任赔偿了。
还有一个,定金不超过合同价格的20%,超过部分无效。是双倍返还定金,不是按照定金的两倍赔偿。也就是2万定金,要返还给你4万,其中的2万是你交的定金,她赔偿的是2万。另一个,定金和违约金不能同时适用,也就是说只能选择一个。