商品房购买问题！！（急）

你是不是还想要你买的门面，只是因为出卖方未按预售合同与你签正式合同啊而要退房啊，不必吧。
你们签的预售合同上有约定什么时候交房吗？有约定交房之日签正式合同吗？有约定逾期交房出卖方需付多少违约金吗？如果都没约定，你就上大大的当了。如果有约定，按合同来，该怎么办怎么办，该赔多少赔多少。
没事的，想要房子还是先搞清楚问题再去跟出卖方协商吧。
祝你好运！

不清楚你交纳的到底是定金还是房款，如果是定金的话，那应该按照定金的两倍赔偿，但是如果是房款的话，那么就应该按照合同里面约定的违约责任赔偿了。

还有一个，定金不超过合同价格的20%，超过部分无效。是双倍返还定金，不是按照定金的两倍赔偿。也就是2万定金，要返还给你4万，其中的2万是你交的定金，她赔偿的是2万。另一个，定金和违约金不能同时适用，也就是说只能选择一个。