公积金与商业贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 07:57:44
我们夫妻二个交的公积金分别有28000和27000元，首次购买第一手房，因为首付不够，需要用到公积金中的钱来还向别人借的钱。而办公积金贷款则不能把里面的钱取出来。所以准备办商业贷款，这样开发商可以把收到公积金转过去的钱再还我。（总感觉怪怪的，帮我看看，这样是不是合理，有没有被开发商搞鬼，）

现在一个问题是，12个月后能取一次公积金的钱，这取钱的是怎么取的，是取出来？还是转存到贷款帐号中充当本金？还是转存到贷款帐号中充当每个月扣月供？

如果您是首次购房的话 正常缴纳6个月以上 余额在5000块以上 个人可以申请到30万 夫妻都是的话有60万 如果有缴纳补充公积金的话 最高夫妻双方可以贷80万!!

所谓的把收到公积金转过去的钱再还我 应该是把多余的公积金贷款 办成商业贷款 意思就是本来可以申请80的公积金贷款 现在可能变成50万的公积金贷款加上30万的商业贷款(俗称组合贷款)

公积金的钱不能拿现的 除非是做公积金装修贷款 但必须是你贷款的成数没超过房子交易价格的7成 (打个比方 100万的房子 贷款了70万 就不能申请公积金装修 如果您只贷了60万 可以申请10万的公积金装修!

公积金余额有月充和年充两种 都是直接打到银行去的 去冲掉您应该还的本金!这个要看银行和当地公积金管理中心怎么规定的~