明房置换贷款和银行贷款有什么区别

公积金一般都有指定的银行办理公积金贷款，而且公积金的利率是最低的，工行可能不是银行指定的银行，所以办不了公积金贷款。只能用商业贷款的方式或其他方式办理贷款业务！

正常情况下，公积金的利率都要大大低于商业贷款的利率！

虽然公积金的审批资料相对而言复杂了点，但我还是建议楼主做公积金贷款！

因为地区性的合作关系。公积金管理中心在不同的地区、会指定一家银行办理。别的银行办不了。

后面说的不太明白。