买楼梯楼还是电梯楼呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 09:00:26
在广州打算买房，算是一种投资，先出租几年，不过将来也可能自己住。现看中广州周边一小区，虽然已到佛山界内，但离我单位也不远，离市中心开车大概二三十分钟，而且环境还不错。目前看中了该小区两套房：一套是电梯楼9楼，110多平方，63万，三房两卫，家居装修很清爽，格局、采光都不错，特别是阳台望出去视野很好很开阔；另一套是楼梯楼160平方70万，一楼二楼两套房打通成复式（其一楼下面是大平台式车库），三房+书房+三卫+两厅，装修很好，房间都很大，书房也大，外面有个十多方的小花园，但是屋内采光不是很好。
现在很犹豫，不知道是买楼梯楼还是电梯楼？同一个小区，楼龄都是5年左右。电梯楼的居住很舒服，但总觉得少了书房；楼梯楼的很大，但采光不好，不知道买了后能否租出去，而且不知道以后升值潜力怎么样。
不知道大家能否给点意见？

1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少
5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候
高层几点优势
1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下
2、高层比多层便宜
3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力
4、高层采光，观景那肯定相当棒
综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便
个人总结，请勿COPY

听你说来，似乎是各有利弊。如果你有车或是打算买车的话当然是楼梯楼，现在车位的话是很贵的，喜欢花园的话，也选楼梯楼，买房子首先要考虑自己住的可能性。如果这两个可能都不存在，就选电梯楼吧，书房和卧室可以合二为一，租出的可能性更大一些。拿主意的人是你自己。

住的不高的话可以考虑买楼梯楼了！
电梯楼后期还有很多费用要分摊呢，比如电梯的电费、年检费、维修保养费等等……
如果楼房高的话那就没办法了，只能买电梯楼了！

最好买楼梯楼。因为楼梯楼面积大，价格比较划算。而且经常爬楼梯还可以锻炼身体啊！