房屋租赁合约是否有效？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 11:28:20
你好，我一个月前租了房子里的一间，这房子是中介公司租下的，然后合租给别人。
当时我要租一个月，中介公司说OK，但签统合同时说“不能”签短期的，只能签一年，反正都“一样”。并在附加条款中写了“中途退出20天前通知甲方等下一租户入住时结清水电煤后退还租金及押金，无违约责任”。这条东西连句读都没有，应该算是模糊吧？
现在一个月了，发现和当初说法不同了。我们必须要找到下家住户才能退钱，要不然人走了钱继续算。
根据我国法律规定，合同有效必须符合“行为人的意思表示真实”，而根据我对几个房产公司的咨询，明确表示短期合同是可以签的。这家房产公司是蒙骗了我签了长期的合同，让我掉进去无法逃出来。
请问这个合同是否违反真实性？是否有效，我有什么办法维护自己权益，来起诉他？
谢谢

该合同无效！
依据：建设部《房屋租赁办法》之规定，租赁双方签订租赁合同后必须到当地房屋租赁登记机关办理登记，不办理的不受法律保护，您签订的租赁合同因而无效！您可依次为法定依据维权！

显然是骗你 不过 我不建议你去起诉 很麻烦 他收你多少押金？
最多损失押金 但打官司 请律师 可不止这个钱 最后够扯皮的 一切以合同为准 他说反应你真实意思 你说没有反映
那么合同有什么用呢？只能够说你们经验不足 上当了
但 换句话说 在北京的话 租一个月 基本没有人肯租给你的
所以 你现在最好赶快找到下家 让别人接着租 最现实 也解决问题
北京房子很好租的 你发个帖子 不收中介费 很多人愿意租的

1，马上抄表。并向法院提起诉讼，要求对方返还押金，把表单作为证据，算好应付价金和剩余抵押金。要求返还这部分。

2，合同有效，你不能主张合同无效，真实意思表示可以推定你真实，因为你是完全民事行为能力人，而你没法举证对方欺诈。（没证据证明对方骗你了，法院会推定你应当知道，除非你当初录音笔录音了）

3，公司无权要求你为他们找到下家，