露台装修和归属问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 15:23:45
我家露台封的时候（已经和物业打过招呼）由于装修的出错给楼下造成漏水，我们主动找上去给他家修补，可他不同意就是要钱（500），要不就给他刷了整间屋，只是屋顶漏了点，墙没水，那男的说我只要再晾晒3天就可以了（我已经晾晒了1周），期间我一直没有弄地面，可我再晾晒完3天弄完地面，楼下一家找上来强行拆掉我的地板，当时我不在现场，等到了一看都给我拆完了，这算不算违法？问露台我有没有使用的权力（他说是他家屋顶），现在将我告上法院要求我拆了露台，我该怎么办，他有什么理由让我拆了，要是打起官司来，我有没有胜诉的把握？（在线等）

他怎么就那么牛B的呢！装什么DUZI，

这个要看你的购房合同关于露台的归属是如何定的，如果是属于你的购房面积内的，或是购房附赠面积，那你就有对露台的支配权，如果不是，露台就属于公摊面积，即便是物业同意（况且物业也没有这样的权利），你也不能封上。
如果露台的归属权是你的，你可以封上，但是，造成楼下漏水的责任你是要承担的，估计是露台的防水没有做好，楼下提出赔偿也是合理的，但是数额一定要有相关依据，对于受损情况你最好做个记录，双方认可签字，作为备忘录，一旦打官司会有用。最好还是和楼下协商处理，毕竟是邻居，和睦更重要。