宁波浦发银行最多能贷多少下来?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/02 00:02:47
小弟家在宁波鄞州区,家里的房子有170左右的平方,现在的市价估计在5500到6000左右一平,但是,是拆迁户的安置房,这样的情况在浦发最多能贷下多少?有没有其他什么要求的,比如说自身账户可支配的资金要多少多少之类的。多谢各位高手了

我在浦发银行办理过贷款。也是房屋抵押贷款。但是我是长沙的,可能跟宁波的浦发银行有点差异,我说说我的经验看看能不能帮上你:

1,浦发银行办理个人贷款,抵押物(也就是你的房屋)的市场价值没用。还是需要银行指定的评估公司进行重新评估,评估费用大概是评估价值是0.5%,也就是说如果你的房子价值100万,要5000元的评估费。最高折扣8折,也就是4000元。(这要看评估公司的收费标准),一般浦发银行在风险控制方面比较强,他们会要求评估公司将评估价值估计得比较保守,往往低于你的预期价值。楼主你说的情况,比如安置房等肯定会降低评估值。
2,贷款比例跟你的资金用途有一定的关系,一般来说浦发银行会根据各分行总体贷款额度而调整贷款比例。比如你的资金用途是用来消费,(买房,买车,装修,购大宗物品等等)贷款比例可能会高一点,最高不会高于7成。也就是说,你评估出来100万的房屋,最高贷到70万。假如你的贷款资金用于银行认为高风险类贷款(比如生产经营,购买商用机械设备,投资等),会降低你的贷款比例,一般也不会低于4成,但是以5成居多。(100W的房子贷50万)
3,关于贷款申请人的账户内的可支配资金可以作为一个还款能力的参考,最重要的是申请人的每月固定收入,银行在这一块会需要你某个常用的储蓄账户3到6个月的流水帐单。来判断你是否具有相应的还款能力。