物业费和房照有什么关系?

你概念都没弄清楚，哪里有什么房屋使用证？
估计你说的也就是土地使用证或房屋产权证。
土地使用证好像是有了房产证自己去国土局办就行了，没那么重要他没法卡你。他卡的一般是房产证。
房产证一般是由开发商来办理和发放的，没物业什么事。但是大部分开发商和物业都是同一个老板，他可能通过卡房产证来催缴物业费。
事情肯定不合理，但是这种小纠纷，解决办法不多。如果你比较有精力，又不急着用房产证，多跑跑腿，到开发商那闹一闹，估计也能要过来。如果你急需用证或者没那么多精力，就先交上，等拿了证再说。