北京开发商拆迁问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 04:28:14
我家马上拆迁了，家庭情况比较复杂，我和爸爸妈妈还有爷爷一起生活在一个院子里，爷爷自从奶奶死后就变了个人，和爷爷相处的关系不是很融洽，爷爷整天不务正业，不讲理，很浑，最近要拆迁了，就跟疯了似的，外面到处招摇，脸都丢尽了，说些什么房全是他的。而他的闺女听说我家要拆迁便老来找爷爷俩人躲在屋子里说悄悄话，我看出来她不存好心，想借助爷爷捞一笔不义之财，现在整个院子房产证名字写的是爷爷，因此他借助这个名义犯浑，说不给我们那么多房，和我们吵架，但是院子80%的房子都是我爸爸妈妈结婚后花自己钱盖起来的，只有2 3间是他的老房子。爷爷还说地是他的，谁让你们愿意盖呢，我很没底了，我和爸妈一个户口，爷爷和闺女一个户口，但是闺女嫁出去了，房子本来就应该没她什么事，她还乱搅合，等于这个院子有两个户口
1.像这样的情况如果拆迁我们是否可以分到应有的部分？
2.现在房产证上名字是爷爷的，我担心他借着房产证来压我们，到时候房子没了钱也一分都拿不到，他拿钱跑了，房子本身有我和爸爸妈妈的份，但因为房产证是他的所以担心，到时候找人都找不到，或者他就攥着钱不给，我想问能否打钱时账户分着打，爷爷自己一部分，我们一部分，哦对了我已经成年了。
3.现在对爷爷真的寒心了，真的好怕他把钱拿走就消失的无影无踪了，他现在这情况什么事都做的出来。我们可以不可以要求开发商吧钱打入爸爸妈妈的账户上？
4.像我们家这种情况我们应该怎么办？
我晕，钱打给爷爷？那真是老天太不长眼了，哎~！可怜爸爸妈妈辛苦了半辈子最后全都便宜给我的混蛋爷爷和臭不要脸的闺女了，这村子里他是臭出了名的，哎！~ 爸爸妈妈这半辈子活的真的太累了，妈妈没少受气，混蛋爷爷！！我好不甘心！！爸爸妈妈的婚后财产凭什么属于他？就因为名字是他的？他有花过一分钱么？爷爷很灭心，奶奶死后我们一直管他吃，到头来还要和爸爸妈妈要生活费，外面养女人去，老不要脸的，最后拆迁了还竟然灭心对外面人说没人管他，反咬一口说我们吃的全是他花钱买的，还有没有地说理去了

情况对你家明显不利.
1;拆迁安置补偿只能针对合法被拆迁人,即被拆迁房屋合法产权人.现在产权是你爷爷.按相关规定,拆迁人(单位)进行拆迁协商及安置只能跟你爷爷谈,达成一致协议后也只能由你爷爷签字及领取安置补偿资金.你爸爸和你姑姑作为你爷爷的法定继承人.同样具备法定继承资格.当然,在你爷爷在世以前,他讲了算..
2;搞清楚你家产权证上的房屋面积多大,被拆迁房屋实际面积多大.如果被拆迁房屋实际面积大于产权面积,你们可以以此为依据找拆迁人协商.
总之;拆迁人(单位)是不会把拆迁款直接给你家的.他们只能找你爷爷.至于你们对补偿安置资金或安置房屋如何分割只能是你们自己协商确定或作为民事纠纷申请人民法院判决

拆迁款是针对拆迁户居住人口的，因为房子是你爷爷的名字钱会打给他，但是这部分钱有你们三口人的部分，可以跟老人协商，如果不行可以走法律途径。

这种情况首先你要搜集到有力证据证明80%房子是你父亲新建的，但是房本名字改不了很难解决，对你们十分不利