库房漏水房主不赔，请求咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 10:36:38
本人向雇主某某租赁库房一间作仓库用（所租仓库在一楼，此楼共二层），因一日上午下暴雨二楼漏水严重，二楼房间内积聚了10多桶水，水又从二楼渗漏到一楼的库房造成货物损失严重，当我们找到雇主要求其承担部分责任时，雇主却推脱没有任何责任属于天灾人祸。在这里想向专家请教一下如果我们要跟其打官司，需要提供哪些有力的证据，损失现场应该做何处理，损失的货物应该怎样处理？
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以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处：

1、如果你的库房漏水属于不可抗力，你是无法找房东支付损失的。但是这种可能性比较小，房子一般是不会大雨而在一二层之间漏水的，顶多屋顶漏水。

2、如果因为房屋质量问题如防水不好，或者二层与一层之间有缝隙等，你就可以找到房主赔偿你的损失。在房屋租赁合同中，房主有修葺房屋的义务，他违反了他的义务，当然要赔偿你的损失

3、在他赔偿之前，你要对你受损的货物进行合理处置。我国民法规定，对于你的置之不理而造成的损失的扩大，责任方也就是房东是不负责任的。但是提醒你，在处理之前一定要做好证据材料的保存工作，如进行拍照，找邻居进行证人见证等

4、根据你说的案情，你可以直接起诉你的房东。

希望我的回答可以帮到你！