要买别人单位的房改房（有证且100%产权）需要过户哪些证件？土地使用证要办吗？

需要对面夫妻双方共同到房管局进行过户，也就是说需要他们两口子共同到场，因为房改房就是夫妻双方共有，另外拿着户口本，身份证，他们的结婚证，还有你的户口本身份证，单身的话就出示单身证明，不是单身就出示结婚证。

购买房改房需要有房产证与土地使用证才能交易。因为房改房的土地性质是划拨的，在上市交易时要到国土局交纳土地出让金。此外，你还要到地税局、财政局交纳相关的税费。该交易不需要公证，你按房改房上市交易程序办理即可。上市交易程序可到当地的房改办和房管局咨询。