关于赠与房产问题，请高手务必伸下援助之手！！！在线等！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 03:27:56
甲乙制定协议，甲无条件将一座房产赠与乙，但赠与协议上并未写明何时办理房屋过户手续，因此至今房产证仍在甲手中。现甲想要房子重新收回来，可不可行？？（协议上没有写明违约该负的责任，即未写明违约金等。）
请各位从法律的角度给我个答案，万分感谢！！
“农村房屋赠与应以书面赠与合同的签订和赠与房屋的实际交付为准。赠与双方当事人签有书面合同，赠与房屋已转移给受赠人占有使用的，应认定赠与有效。”在这里的“赠与房屋的实际交付”是什么意思？就是指过户的意思吗？

还有一个问题，甲行使了撤销权要不要赔偿乙方？

解答：根据《民通意见》第128条规定：公民之间的赠与关系成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立；

未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

赠与合同是实践合同，因为你说的房屋的赠与没有办理过户登记，合同还没有生效。所以，甲可以要回赠与的房产。

可以。
赠与，是赠与人与受赠人之间通过平等自愿的协商情况下行使的民事行为。在赠与行为未行使完毕之前，任何一方都有权利终止。
你可以反过来想：如果不是你不想赠了，是人家不想要了，你还非得给人家么？不给还不行？

晕 赠送不赠送是你的权利，没有赔偿和不赔偿之说。你的赠送书上又没有抵押。你可以任意作废以前的协议。这和法律是无关的。你只要没有抵押，谁也管不到你送与不送。你想送就送。不想送就不送。我这样说 你应该明白了吧！你是不用像任何人赔偿任何东西的。

如果你在协议上写的是（赠送） 单方都可以终止。
如果是（抵押）就要赔偿
你明白我的意思吗？

物权一直没有变化，
赠与合同没有生效，

无须赔偿