北京房屋交换要有什么手续？？

小东答：房屋交换应收资料有申请书、交换双方的《房屋所有权证》、当事人法定身份证明及复印件、房地产交换合同、其他有关资料。

交易手续费住宅为6元／平方米、登记费80元／套。契税按两套房屋的差价或评估价的差额征收，普通住宅为差额的1．5％，非普通住宅为3％。

如果房屋产权证取得时间已经满5年，且为普通住宅，免征营业税；非普通住宅，按购入时价格与交换时价格（或评估价）差额的5．5％征收；有一点是要注意的，交换的两套房子都要征收营业税。两套房子个税均按评估价的1％（能提供发票原值的，可按交换价格减去应扣除的相关合理费用后，个人所得部分的20％）征收。