UC知道境外人士在中国买房，到底需要做几个公证？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 01:20:28
商品房买卖合同已经去做过公证了，收取总房款的千分之三。由于需要做贷款，银行让我们再去做一个贷款合同的强制公证，这个公证的费用是我们贷款总额的千分之三，我觉得非常不合理。为什么要做两次公证？？？我有朋友是香港人，在上海贷款买房，就只做了一次商品房买卖合同的公证，有专业人士在吗？请问，我们有什么办法不做这个贷款合同的公证？不想再浪费钱了。。。。。
收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证
（1）境外人签订合同都必须要经过公证的，尤其房产的买卖纠纷比较多（2）这2个的公证主体不一样，一个是房产的卖方；另一个是贷款给你的银行，这两者都与你签了合同，做公证手续是很正常而且合理，并且保障您的权益的。
这是必须的，为什么呢？我来告诉你理由：（1）境外人签订合同都必须要经过公证的，尤其房产的买卖纠纷比较多（2）这2个的公证主体不一样，一个是房产的卖方；另一个是贷款给你的银行，这两者都与你签了合同，做公证手续是很正常而且合理，并且保障您的权益的。我在上海买过2套房子，都有签了这2份合同，付了2笔公证费用，不过公证费是可以谈的，你可以要求用你熟悉的公证人啊，价钱可以优惠的额。
楼主，你买的房子是多少钱？
50万以下，收千分之三。
50万到500万是千分之二点五 + 二佰伍。