二手房的原购房人还没拿到房产证，能直接…

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 08:10:59
买了一套二手房。
原房主因为房款没交齐（已两年多了），没有拿到房产证。
我们能不能直接到开发商那里变更一下购房人名字，省去过户的手续和费用呢？
如果在开发商那里直接把购房人换成我的名字，我不就成了一手买房了吗？以后会有什么麻烦，请明示。

你得去查一下他的房子在房管局备案了没有，如果已经备案了，那开发商的合同改了也白搭的。
没有房产证的房子在理论上是不可以正常买卖的，没有房产证就没法走房管局的过户手续，而且你也没法银行贷款，以后房子出现任何拆迁或者其他的问题你也受不到任何法律的保护。更重要的是假如以后你要是想卖这个房子的话，也很麻烦，价格卖不上不说，也不受法律的保护。
建议买房一定要买产权明晰的房子，否则后期想不到的麻烦真的很多

理论上是可以的，只要开发商同意，但这样的话存在一定的风险，建议等房产证下来再交易！