关于遗产分配问题。急急急~！！！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/30 05:18:03

老头丧偶后二婚，结婚登记居住10年后，老婆提出无力和老头单独生活，而返回老家居住，后来老头由3个儿女照顾直到去世，房产证为老头名下。现在老头的小儿子欲购买此房，需要怎样处理？
试问1、房产比例如何分配？
2、能否办理过户手续？
3、若老婆愿意，可否赠予小儿子？

先对老头名下房产证进行评估，然后按照财产分配程序和比例，计算遗产继承人各自应分配的金额，如果老大的小儿子预购房产的话，小儿子将自己分配的财产扣除后向其他遗产继承人支付价款；可以办理过户手续；若老婆愿意，可将自己继承的遗产部分赠予小儿子。

首先要明确.房子是什么时候买的?结婚前还是结婚后?