为什么那种家属院不能用商业贷款，就是那种土地使用是国家的，自己的房产证，那个银行能贷款，很急，谢谢

因为土地是国家的，而不是你的私产，你的房产证上应该注明只有使用权的。银行用住房抵押贷款，要求房产和土地都是私人的才行。

奇怪,家属院这样的性质也能办出产证?
土地的承租方是单位呀?那不是你的名,就不能被抵押给银行的.

房产证，可以带的。。
什么性质的贷款
你是个人代
还是公司代。