一道商法/合同法的案例！

1、“应该运用什么样的知识”：《合同法》

　　2、“咖啡店需要找到另个租用者并且在此之前付给A全额的租金吗？”：
　　（1）从法律规定上说：如果当初与A签定合同时，是由咖啡店B、花店C共同与A签定的一个合同：现在花店退出，属于B、C违约，如果咖啡店B不另找来新的合租者、并且在此前向A支付全部租金的话，可能要和花店C一同承担违约赔偿责任。
　　（2）但如果当初签合同时是咖啡店B、花店C各自和A签定的合同：花店退出与咖啡店无关，咖啡店没有寻找新的合租人、并在此前向A交纳全额租金的义务。

　　（3） 但是，从情理上说，不管咖啡店是否有寻找新的合租者、并在此前向A支付全额租金的义务，如果能找，还是尽量寻找新的合租者为好，一是可以和新的合租者更好相处、也可以防止合租者经营的业务是否与自己咖啡经营冲突；二是对于保证原租赁合同履行有益（如果找不到新的合租者、咖啡店在此前也不愿支付全额租金的，属于BC违约，A有可能解除租赁合同、使咖啡店也不得不搬家。

　　3、“但是他们之间没有纸上的协议，只有口头协议咖啡店可以租用这块地，但是没有涉及到上述的情况”：
　　（1）口头协议？如果有证据证明原租赁协议内容的，口头协议也有效。
　　（2）但原口头协议不是书面的：属于不定期合同，房主A可以随时行使合同解除权的。

　　4、建议：
　　（1）咖啡店现在可以这样做：先找A、C商谈此事，将以前口头协议的内容提及，让A、C写下书面协议或是暗中录音作为证据。
　　（2）如果能证明原协议中是B、C分别签定的租赁合同的：B可以不负责找新的合租人、并在此前支付全额租金；
　　如果是BC共同签定的租赁协议：B可以同意寻找新的合租人、并在此前向A支付全额租金，但这个损失B在支付给A后，可以违约为由向C追偿。

　　其实，我认为B主动找新的合租者应是对B有利，但在找到新合租者之前C的租金部分应当由C承担，这事可以协商，协商不成B可以起诉C。